設備管理の仕事内容とは？施設管理との違いや必要な資格・スキルを解説

設備管理は、建物や施設の快適な環境を支える重要な仕事です。
業務内容は、電気・空調・給排水設備の点検やメンテナンス、異常時の対応など多岐にわたります。
資格を取得することでキャリアアップのチャンスも広がり、安定した需要が期待できる分野です。

この記事では、設備管理の具体的な仕事内容について解説します。
施設管理との違いや求められる資格・スキルも紹介するので、安定した将来や専門性を身につけたい方は、ぜひ参考にしてください。

＼ 設備管理の専門知識や資格を活かせる職場を探そう！ ／

資格を活かせる求人を見てみる

設備管理の仕事内容

設備管理の仕事は、建物の安全や快適な環境づくりを支える重要な業務です。
主な仕事内容は、以下の2つです。

1. 運転保守業務
2. 建物・設備保全業務

設備管理の仕事内容の詳細や魅力について紹介するので、参考にしてください。

仕事内容①：運転保守業務

運転保守業務は建物内の設備が常に安全かつ効率的に動作するよう、日常的な監視やメンテナンスを行う重要な役割を担っています。
具体的には電気設備や空調、給排水システムの運転状況を定期的にチェックし、異常があれば迅速に対応します。
設備の異常はビル全体の運営に大きな影響を与えるため、トラブルを未然に防ぐ予防保守も欠かせません。

IT化により、多くの設備がコンピューター制御されているため、システムの基本的な理解やトラブルシューティングのスキルも求められます。
設備管理の仕事は、建物の快適性と安全性に直結する重要なポジションです。

仕事内容②：建物・設備保全業務

建物・設備保全業務は建物の資産価値を維持し、安全で快適な環境を提供するために欠かせない業務です。
具体的には、建物や設備が長期間にわたり正常に機能するよう、計画的な保守・修繕を実施します。
定期点検で劣化や摩耗を早期に発見し、適切な対応を行うことが重要です。

たとえば、建物・設備保全業務には老朽化した配管の交換や防火設備の検査、外壁の修繕などが含まれます。

また、設備更新の提案や建物の長寿命化を図るための改善策の検討など、保全だけにとどまらず、機能の向上を目指した取り組みも担当します。
建物・設備保全業務では、設備に関する専門的な知識と現場での判断力が必要です。

設備管理と施設管理の違い

設備管理と施設管理はどちらも建物の安全と快適性を支える重要な業務ですが、担当する範囲や役割には違いがあります。
それぞれの定義と業務範囲は、以下のとおりです。

設備管理は現場の技術と対応力が求められる一方、施設管理は全体をまとめる調整力やビジネス的な視点が重視されます。

設備管理の仕事内容で持っておくべき資格

設備管理に必要な資格は現場での信頼を高めるだけでなく、キャリアアップにも直結します。
専門性を高めたい方は、以下の資格取得を目指すと活躍の場が広がります。

1. 建築物環境衛生管理技術者
2. ボイラー技士
3. 電気主任技術者
4. 消防設備士
5. ビル設備管理技能士

資格ごとに学べる知識や活かせる現場が異なるため、自分の目標に合わせて取得を検討しましょう。

資格①：建築物環境衛生管理技術者

建築物環境衛生管理技術者は、大型施設やオフィスビルなどで衛生・安全管理を総合的に担う国家資格です。
清掃や水質、設備の定期点検など幅広い業務を統括し、快適な環境を維持します。

建築物環境衛生管理技術者の資格を取得すると、責任ある立場でビルメンテナンス全体を管理できるようになり、キャリアの幅も大きく広がる点が大きなメリットです。

建築物環境衛生管理技術者の資格取得のメリットや主な就職先について詳しく知りたい方は、以下の記事をあわせてご覧ください。

【関連記事】建築物環境衛生管理技術者とは？資格取得のメリットや主な就職先

資格②：ボイラー技士

ボイラー技士は、ビルや工場で安全なボイラー運転や管理を担う国家資格です。
運転状況の監視や点検、燃焼効率の調整、修理などの専門業務を行います。
伝熱面積3平方メートル以上の機器には資格者が必須となるため、設備管理の現場で高い信頼を得られ、就職・転職でも有利です。

また、特級・一級・二級と段階が分かれており、経験や職場の規模に応じてキャリアアップできる点も魅力です。
ボイラー技士の資格を保有することで、幅広い現場で活躍のチャンスが広がります。

資格③：電気主任技術者

電気主任技術者は、ビルや工場などの高圧電気設備の保安・監督を行うために必要な国家資格です。
第一種から第三種までの区分があり、取り扱える電気設備の範囲が異なります。

高度な専門知識と社会的責任が求められることから、資格取得者は業界内で高い評価を得られ、安定したキャリア形成や幅広い就職先が期待できます。

資格④：消防設備士

消防設備士は劇場やホテル、デパートなど多くの人が利用する建物で必要となる消防設備の工事、整備、点検を担当する国家資格です。
工事や設置まで行える上位資格と、整備・点検のみを担当できる資格（乙種）があり、自分のスキルやキャリアに合わせて選択できます。

消防設備士は現場での技術力や信頼性の証明となるため、設備管理の分野で求められることが多く、転職やキャリアアップにも有利です。
さらに、定期的な講習で常に最新の知識や技術を身につけられるため、長期的に専門性を高めて働きたい方にもおすすめできる資格です。

資格⑤：ビル設備管理技能士

ビル設備管理技能士は、ビル設備の保守や点検に必要な知識・技術を証明する国家資格です。
1級は実務経験7年以上、2級は2年以上で受検可能となり、実技と学科の両方に合格する必要があります。

資格取得者は「技能士」として、空調や給排水設備・電気設備など、ビル全体の管理を幅広く任されることが多く、現場でリーダーや後輩の指導役を担うケースも少なくありません。
専門性が高いため、就職やキャリアアップの際に強みとなります。

＼ 設備管理の専門知識や資格を活かせる職場を探そう！ ／

資格を活かせる求人を見てみる

設備管理の仕事内容で求められるスキル

設備管理の仕事内容で求められるスキルには、専門知識や技術だけでなく、コミュニケーションスキルが重要です。
ビルオーナーやテナント、協力業者とのやり取りが日常的に発生し、現場調整や要望対応に対人力が欠かせません。

信頼関係を築く力があれば、現場でのチームワークも向上し、より効率的な仕事が可能になります。
加えて、困難な状況にも柔軟に対応できる姿勢が、プロフェッショナルとして求められます。

ビルメン求人ジョブでは設備管理の仕事を多数掲載

設備管理職に必要な資格の中には、受験要件として実務経験が求められるものもあり、キャリアアップのためには現場経験が欠かせません。
ビルメン求人ジョブでは、ビル設備管理に関する求人情報を多数掲載しており、未経験の方でもわかりやすい解説やサポートが充実しています。

希望条件で求人を簡単に探せるだけでなく、幅広い年齢層や働き方にも柔軟に対応しています。
また、専門スタッフによる転職支援サービスを利用できる点が、ビルメン求人ジョブの特徴です。

ビルメン求人ジョブでは設備管理だけでなく、さまざまな求人情報を掲載しています。
キャリアアップを目指している方は、ぜひビルメン求人ジョブの「求人を探す」ページをご覧ください。

まとめ：設備管理の仕事内容を理解した上で最適なキャリアを見つけよう

設備管理の仕事は、専門知識や資格に加え、現場での実務経験や優れたコミュニケーション力が大きな武器となります。
ビルや施設の安全・快適な環境を守る社会貢献度の高い分野で、資格取得やスキルアップにより、キャリアパスが広がる魅力もあります。
自分らしい働き方や理想の将来を目指すためには、職場選びも大切なポイントです。

ビルメン求人ジョブでは、設備管理系の求人情報を多数掲載しています。
設備管理の仕事に就き、キャリアアップを目指したい方は、「求人を探す」ページをご覧ください。