ビルメンテナンス業界の将来性は？現状と市場価値を高める方法を解説

ビルメンテナンスは、建物を快適かつ安全に保つうえで欠かせない仕事です。
転職や就職を検討するにあたって、ビルメンテナンス業界の将来性が気になる方もいるでしょう。

ビルメンテナンスは、市場規模の拡大や老朽化に伴う需要増が見込まれている安定した分野です。
さらに、AIやIT化の進展と共存できる点も魅力で、資格取得や実務経験の積み重ねによって市場価値を高められます。

この記事では、ビルメンテナンス業界の将来性とキャリア形成の具体的な方法をわかりやすく紹介します。
就職や転職を検討する方は、戦略立案の指針としてご活用ください。

ビルメンテナンス業界の将来性

ビルメンテナンス業界は、建物を支える基盤として安定した将来性が期待されています。
ここからは、ビルメンテナンス業界の将来性について、以下5つの観点から解説します。

1. 市場規模は増加傾向
2. 建物の老朽化による安定した需要
3. 少子高齢化による人材需要の高さ
4. AIやIT化と共存可能な独占業務
5. 環境経営に向けた業務内容の変化

就職や転職するにあたって、ビルメンテナンス業界の将来性が知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

将来性①：市場規模は増加傾向

ビルメンテナンス業界の市場規模は、安定した成長を続けています。
公益社団法人全国ビルメンテナンス協会の調査によると、2023年度の業界規模は4.67兆円と算出され、前年度の4.49兆円から拡大しました。
市場が縮小する兆しは見られず、今後も建物数の増加や施設の多様化に伴い、需要は堅調に推移する見通しです。

こうした背景から、ビルメンテナンス業界は長期的に安定した将来性を持つ分野といえます。
景気の変動に左右されにくく、安心してキャリアを築ける点がビルメンテナンス業界の魅力といえるでしょう。

参照元：公益社団法人全国ビルメンテナンス協会｜ビルメンテナンス情報年鑑2025年 第55回実態調査報告書

将来性②：建物の老朽化による安定した需要

オフィスビルをはじめとした都市部の建物は築年数が経過し、設備更新や修繕を必要とするケースが増えています。
リニューアル工事やスマートビル化への対応に加え、ESGやSDGsの観点から環境負荷を軽減する保全業務も重要性を増しています。

建物は使い続ける限り劣化が進むため、定期点検や設備保全への需要は今後も拡大する見通しです。
結果として、ビルメンテナンス業界は安定的な成長を維持できる分野といえます。

将来性③：少子高齢化による人材需要の高さ

ビルメンテナンス業界は人材需要が高く、将来性のある分野です。
日本全体の少子高齢化で現場人員の確保が難しくなるなか、建物の保守・管理は継続的に必要とされるため、安定した求人が見込めます。

実際に、公益社団法人全国ビルメンテナンス協会の調査では、約9割の企業が「現場従業員が集まりにくい」と回答し、人材不足が業界全体の課題として顕在化してる状況です。

こうした背景から、基礎スキルや関連資格を習得し、現場経験を重ねることで採用や配属で優位に立ちやすく、キャリアアップの機会も広がります。
したがって、ビルメンテナンスは転職・就職先として前向きに検討しやすい業界です。

参照元：公益社団法人全国ビルメンテナンス協会│ビルメンテナンス情報年鑑2025年 第55回実態調査報告書

将来性④：AIやIT化と共存可能な独占業務

ビルメンテナンスは、AIやIT化が進む環境でも共存できる独自の業務です。
清掃や設備管理の一部は自動化できますが、電気工事や冷凍機械、ボイラーの管理など、資格保有者の専門知識を要する作業は機械に代替できません。

実際に、清掃ロボットやIoTセンサーによる監視は業務効率を高めますが、異常対応や法令遵守の判断は人の手が必要です。
そのため、国家資格を持つ人材の需要は今後も安定しており、AIやIT導入後も長期的なキャリアを築くことができます。

将来性⑤：環境経営に向けた業務内容の変化

ビルメンテナンス業界ではエコチューニングの導入が進み、今後も需要の拡大が見込まれています。
エコチューニングは環境省が進める脱炭素事業で、建物の設備やシステムを効率的に運用し、温室効果ガス削減に貢献します。

外調機の運転スケジュール見直しや空調の一部停止により、省エネと快適性の両立が可能です。
さらに、技術者資格認定制度も整備されており、資格取得者は専門性の高い人材として長期にわたり活躍できます。

ビルメンテナンス業界で市場価値を高める方法

ビルメンテナンス業界で市場価値を高めるには、専門性と経験の両方が求められます。
採用や昇進の評価軸を意識し、現場で成果を積み上げながら学習を継続すると効果的です。
ビルメンテナンス業界で市場価値を向上させる方法は、大きく分けて2つです。

1. 実務経験を積む
2. 需要の高い資格を取得する

ここでは、実務経験と資格取得を通じて市場価値を高める具体的な方法を解説します。

方法①：実務経験を積む

経験を重ねると、ルーティン業務や設備の特徴に詳しくなり、突発的なトラブルにも柔軟に対応できるようになります。
資格の多くは未経験から取得できますが、建築物環境衛生管理技術者など、一部の資格は免状交付に実務経験が必要です。
そのため、現場での経験はスキル向上や評価アップに直結します。

長年の経験を活かせば昇進や昇給の機会も増え、転職や管理職へのキャリア形成にも有利です。
現場での実践を通して専門性を高めることが、安定したキャリアの土台になります。
さらに、実務を通じて人脈や信頼も築かれ、将来的なキャリアの選択肢が広がる点も魅力といえるでしょう。

方法②：需要の高い資格を取得する

ビルメンテナンス業界で市場価値を高める方法は、需要の高い資格の計画的な取得です。
資格は専門知識やスキルを客観的に示す手段となり、昇進や昇給、転職時の評価向上にも役立ちます。

代表的な資格は、以下のとおりです。

• 建築物環境衛生管理技術者
• 第三種電気主任技術者
• エネルギー管理士
• 第二種電気工事士
• 第三種冷凍機械責任者
• 危険物取扱者乙種4類
• 二級ボイラー技士
• 消防設備士乙種4類

資格取得支援を行う企業もあり、戦略的に取得することで専門性の高い人材として評価されやすくなります。
ビルメンテナンスの資格や取得方法について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせて参考にしてください。

【関連記事】ビルメンテナンスの資格一覧まとめ！難易度や取得のメリットを解説

ビルメンテナンス業界で専門性を高める主なキャリアパス

ビルメンテナンス業界で専門性を磨くと、管理職・専門職・独立など多様なキャリアパスが開けます。
管理職ではリーダーシップやマネジメント能力を活かし、現場全体の運営やスタッフ育成に携われます。
専門職は設備管理士や建築士などの資格取得を通じて、技術力やプロジェクト管理力を高めることが可能です。

一方、独立・起業ではビルメンテナンスの経験を土台に自社運営やコンサルティングへ挑戦できるため、やりがいの大きい仕事へ踏み出せるでしょう。
安定性の高い業界で経験を積めば、将来の選択肢はさらに広がります。

ビルメン求人ジョブでは、ビル管理・設備施工管理向けの求人情報を多数掲載しています。
未経験や資格別での検索も可能なため、収入アップやキャリア形成を目指す方は「求人を探す」ページをご覧ください。

まとめ：ビルメンテナンスは今後も安定した将来性が見込まれる業界

ビルメンテナンス業界は、施設の増加や人手不足により、今後も安定した需要が見込めます。
専門性を磨けば、設備管理や資格取得を通じて、キャリアや収入を着実に伸ばすことが可能です。

また、現場での経験を積むなかで、自分の力で業務の幅を広げられる点も魅力となります。
AIや省エネ技術の導入が進む現代において、最新の知識を取り入れる人材は一層重宝されるでしょう。

ビルメン求人ジョブでは、担当者による転職支援サービスがあり、仕事探しから就職まで手厚いサポートを受けられます。
新しい環境で成長し、より良い待遇を実現したい方は、ぜひビルメン求人ジョブの「求人を探す」ページをチェックしてみてください。

【関連記事】ビルメンテナンスの仕事内容とは？主なキャリアパスや必要な資格を解説
【関連記事】ビルメンの仕事はきつい？しんどい理由・やりがい・向いている人を解説
【関連記事】40代未経験でビルメンを目指せる？活躍できる理由や転職のコツを解説