ビル管理士の平均年収は？年収を上げる方法や資格を取得するべき理由を解説

ビルメンテナンス業界を検討するうえで、ビル管理士の年収はどのくらいなのか気になる方もいるのではないでしょうか。
ビル管理士の年収は、経験や勤務地によって異なります。

年収を上げるためには、関連資格の取得や勤続年数を積むなど需要の高い人材を目指すことが大切です。
この記事では、ビル管理士の平均年収について解説します。

主な仕事や年収を上げる方法も紹介するので、ビル管理士として活躍したいしたい方は参考にしてください。

引用元：厚生労働省｜job tag（職業情報提供サイト（日本版O-NET）

ビル管理士の平均年収

職業情報提供サイト「jobtag」によると、ビル管理の年収は全国平均で442.1万円です。
ただし、ビル管理の平均年収は350万円〜500万円と地域によって異なり、都市部の方が地方に比べて高い傾向にあります。

「令和5年分民間給与実態統計調査」における日本の平均年収は、460万円ほどです。
日本の平均年収と比較するとビル管理士の年収は平均値よりやや低いですが、資格取得による手当や夜勤・宿直手当などが加算されると年収アップが見込めます。

また、勤務先の規模や雇用形態も年収に影響を与えます。
したがって、ビル管理は資格の保有や職種、雇用形態によって年収が変動する点を押さえておきましょう。

引用元：
・厚生労働省｜job tag（職業情報提供サイト（日本版O-NET）
・国税庁｜令和5年分民間給与実態統計調査

ビル管理士の主な仕事内容

ビル管理士は建築物の環境衛生を維持し、利用者の安全と快適性を守るために幅広い業務を担当します。
具体的な仕事内容は、以下の通りです。

ビル管理士はこれらの業務を通じて、建築物の衛生環境を最適な状態に保ち、安全で快適な空間を提供しています。

ビル管理士が年収を上げる5つの方法

ビル管理士として年収アップを目指す方法は、以下の5つです。

1. 資格を取得する
2. 系列系の会社を選ぶ
3. 宿直や夜勤ありの職場にする
4. 勤続年数を増やす
5. 昇進を目指す

それぞれ見ていきましょう。

方法①：資格を取得する

資格取得は、ビル管理士の年収をアップさせるための有効な手段の1つです。
ビル管理士の資格も需要が高いですが、関連資格を取得すると年収アップが期待できます。
需要の高い資格は、以下の4つです。

1. 第二種電気工事士
2. 2級ボイラー技士
3. 危険物取扱者乙種4類
4. 第三種冷凍機械責任者

紹介した4つの資格は「ビルメン4点セット」と呼ばれており、給与のベースアップに貢献します。
また、第三種電気主任技術者やエネルギー管理士は、ビルメン三種の神器と呼ばれる資格です。

第三種電気主任技術者やエネルギー管理士は国家資格となるため、年収を上げたい場合は取得を目指しましょう。

方法②：系列系の会社を選ぶ

就職先を選ぶ際、企業の種類に着目すると年収アップが見込めます。
ビル管理業界には系列系と独立系の会社が存在し、働くタイプによって収入に差が生じるためです。

系列系の会社は親会社の安定した経営基盤に支えられており、給与水準や福利厚生が充実している傾向です。

一方、独立系は入札などから仕事を得る必要がある会社となるため、落札すると従業員の給与に影響を及ぼします。
未経験でも採用されやすいメリットはあるものの、収入アップを目指したい場合は系列系の会社を検討するのがおすすめです。

方法③：宿直や夜勤ありの職場にする

手当の活用は、ビル管理士が年収を上げる効果的な手段です。
ビル管理士には日勤のみの職場も存在しますが、宿直や夜勤のある職場を選ぶと宿直手当や夜勤手当により収入アップが見込めます。

宿直では、1人1日平均賃金の3分の1以上が最低支給額の基準です。
また、22時から5時までの勤務では、賃金を25％割増することが法律で定められています。

したがって、宿直や夜勤のある職場で働くと収入アップが期待できます。
ただし、宿直や夜勤は生活リズムが不規則になりやすく、体力的な負担も大きいため、ご自身の体調やライフスタイルを考慮して慎重に検討しましょう。

引用元：
・厚生労働省｜断続的な宿直又は日直勤務については
・東京労働局｜しっかりマスター 割増賃金編

方法④：勤続年数を増やす

勤続年数の積み重ねは、長期的な視点で見ると年収アップにつながる重要な要素です。
一般的に、企業は従業員の経験やスキルを評価し、勤続年数に応じて昇給や昇格の機会を与えます。

jobtagのデータによると、ビル管理は年齢に伴い年収が増加している傾向のため、勤続年数が長くなるほど経験やスキルが向上し、企業への貢献度が高まると考えられます。

また、勤続年数が長いと企業への信頼度が高まり、責任のある仕事を任せられる可能性があるでしょう。
ビル管理士として収入を上げたい場合は、長く働ける職場を選ぶのも手段の1つです。

参考元：厚生労働省｜job tag（職業情報提供サイト（日本版O-NET）

方法⑤：昇進を目指す

昇進は、ビル管理士が年収を上げる方法の1つです。
上位の役職に就くと、より高度な業務を担当し、責任と権限が増すため収入アップにつながります。

昇進には専門知識や技術だけでなく、コミュニケーション能力やリーダーシップ、マネジメント能力など幅広いスキルが求められます。

そのため、日々の業務に真摯に取り組み、上司や同僚からの信頼を獲得することが重要です。
また、資格取得や研修への参加など、自己啓発にも積極的に取り組むと昇進のチャンスが広がります。

ビルメンテナンスの年収アップには有資格者の方が有利な理由

ビルメンテナンス業界で年収アップを目指す場合に、資格取得は有効な手段です。
仕事内容によっては、有資格者でなければ対応できない業務が存在します。

例えば、建築物環境衛生管理技術者の資格を持っていると、特定建築物の維持管理監督者や保健所の立ち入り検査の立ち会いが可能です。
建築物環境衛生管理技術者は専門性が高く、資格を持つ人材にしか任せられないため、企業は資格保有者を高く評価する傾向があります。

また、ビルメンテナンス業界には、ビルメン4点セットや三種の神器と呼ばれる資格が存在します。
ビルメン4点セットや三種の神器は、ビル管理業務において需要の高い資格のことです。

有資格者は幅広い業務をこなせるため、昇給や昇進のチャンスも増えます。
したがって、ビルメンテナンスで年収を上げたい方は、資格の取得を目指しましょう。

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まとめ：ビル管理士で年収アップを目指す場合は資格を取得しよう

ビル管理士の年収は経験や勤務地で変動しますが、全国平均は350万円～00万円ほどです。
年収を上げるには、資格取得や系列会社への就職、宿直・夜勤などを検討するのも手段の1つになります。

資格取得ではビルメン4点セットなどの関連資格が役立ち、資格手当や業務範囲の拡大につながるでしょう。

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